El volumen de inversión en inmuebles hoteleros en la República Checa alcanzó los 340 millones de euros en el primer trimestre de este año, equivalentes a 8.490 millones de coronas checas. Esto es casi tres veces más que en todo el año pasado. Los datos han sido publicados por la consultora Savills.
Los hoteles Hilton de Praga, Ramada Prague City Centre y Mama Shelter adquirieron nuevos propietarios en el primer trimestre de este año. La reciente adquisición del hotel Four Seasons por el grupo financiero PPF se refleja en los resultados del segundo trimestre.
La inversión representó el 23 por ciento
El volumen de inversión en inmuebles hoteleros desde principios de este año hasta finales de marzo representó el 23% de la inversión total en inmuebles comerciales en la República Checa. «Estamos observando un gran interés de los inversores por los activos hoteleros en la República Checa, gracias a la recuperación del turismo y a las favorables condiciones económicas», declaró Vojtěch Wolf, de Savills. Espera que esta tendencia se mantenga durante el resto del año.
En Europa, el mercado inmobiliario hotelero registrará un volumen de inversión de 21.900 millones de euros, o 546.400 millones de coronas checas, en 2024, según Savills. En comparación con 2023, el aumento fue del 47,6%.
Según datos publicados anteriormente por la empresa inmobiliaria Cushman & Wakefield, en 2024 se venderán ocho hoteles en la República Checa por 153 millones de euros, equivalentes a 3.800 millones de coronas checas. El año pasado, por ejemplo, la cadena checa Inn Hotels compró el Wellness Hotel Step de Praga y el hotel Barcelo Palace de Brno. El Hotel Perla y el Hotel Juliš también cambiaron de manos en la capital. En Špindlerův Mlýn se vendio el Harmony Club Hotel, comprado por el inversor Tomáš Otruba junto con su socia y la checa más rica Renata Kellnerová y su hija Anna. Pero este movimiento de capital en el sector hotelero está impulsado por el número de turistas que visitaron chequia el año pasado
Crece el número de turistas
El ańo pasado 4,1 millones de turistas se alojaron en la República Checa en el primer trimestre, un 1,4% más interanual que el año anterior En el primer trimestre de este año, 4,15 millones de turistas se alojaron en hoteles y pensiones de la República Checa, lo que supone un aumento interanual del 1,4%. Aumentó el número de huéspedes extranjeros y checos. Los turistas pasaron 10,5 millones de noches en establecimientos de alojamiento de enero a finales de marzo, lo que representa un aumento interanual del 0,6%.
Así lo indican los datos publicados por la Oficina Checa de Estadística (CZSO). Según los economistas, las ventas de hoteleros y restauradores están disminuyendo en términos reales a pesar del creciente número de visitantes.
Aumentó el turismo nacional
«El crecimiento interanual de las llegadas en un 1,4% se vio apoyado por el número de turistas nacionales y extranjeros. Los establecimientos controlados alojaron a 2,2 millones de residentes y dos millones de visitantes llegaron a la República Checa desde el extranjero», explica Roman Mikula, jefe del Departamento de Estadísticas de Turismo y Medio Ambiente de la Oficina Checa de Estadística. El número de huéspedes extranjeros alojados en establecimientos de alojamiento masivo aumentó un 1,9% interanual, mientras que el de turistas nacionales se incrementó en torno al 1%.
Los turistas extranjeros pasaron cinco millones de noches en establecimientos de alojamiento nacionales, un 2,2% más que el año anterior. Los huéspedes nacionales realizaron los 5,5 millones de pernoctaciones restantes, pero esta cifra supone un descenso interanual del 0,8 por ciento.
Las estancias en Chequia son cortas
Aunque el número de llegadas y pernoctaciones está aumentando ligeramente, los turistas de la República Checa siguen prefiriendo estancias más cortas, afirmó Tomáš Prouza, presidente de la Confederación de Comercio y Turismo. Como en el pasado, señaló la ineficaz promoción de la República Checa en el extranjero. «El turismo nacional se ve favorecido sobre todo por el buen funcionamiento de las organizaciones regionales y locales de gestión de destinos y por el creciente número de oportunidades de pasar tiempo de calidad fuera de los centros turísticos más típicos», afirmó.
Los turistas empiezan a visitar lugares poco conocidos
František Reismüller, director de la agencia estatal CzechTourism, afirmó que uno de los aspectos positivos es que está aumentando el número de visitantes a lugares menos conocidos. «Nuestra prioridad es mantener y reforzar el crecimiento del número de visitantes, sobre todo en los principales mercados emisores. Al mismo tiempo, nos estamos centrando en prolongar las estancias y aumentar el gasto de los turistas. Actualmente, los países más lucrativos son Alemania, Estados Unidos, Reino Unido e Irlanda del Norte e Italia», afirmó.
Los hoteles no tienen buenas ganacias
Según Petr Dufek, economista jefe de Banka Creditas, las ventas de hoteleros y restauradores están cayendo en términos reales a pesar del aumento del número de visitantes. La mayoría de los huéspedes alojados en hoteles siguen siendo checos. «Por cierto, hasta Covid, el número de visitantes nacionales y extranjeros era en realidad muy similar», dijo.
El número de visitantes a hoteles aumentó un 0,8%, con 3,2 millones de huéspedes alojados de enero a finales de marzo, de los cuales 1,7 millones procedían del extranjero. Las pensiones registraron un descenso del 1,4% en huéspedes y del 3,6% en pernoctaciones. Los campings también registraron un descenso en ambos parámetros. En cambio, las casas rurales y los albergues turísticos registraron más huéspedes y pernoctaciones.
Este año ha sido bueno
«La evolución del primer trimestre de este año no ha sido buena para los hoteles checos», declaró Jaroslav Svoboda, propietario de la cadena Czech Inn Hotels. Afirmó que el número de visitantes a hoteles de países vecinos, como Hungría, ha crecido más rápido.
En Bohemia central baja el turismo
En las regiones de Bohemia Central, Moravia del Sur, Pilsen y Bohemia del Sur, el número de visitantes descendió con respecto al año anterior. En otras regiones se registró un crecimiento.
El mayor número de turistas extranjeros procedió de Alemania, unos 453.000. Le siguieron los visitantes de Polonia, con unos 181.000, Eslovaquia (164.000), Gran Bretaña e Irlanda del Norte (132.000) y más de 100.000 visitantes de Italia. Los mayores incrementos interanuales los registraron, según las estadísticas, los polacos, británicos y ucranianos.