Aunque los tipos de interés han subido mucho en comparación con hace unos años, aún se pueden encontrar formas de no pagar los más altos. Los asesores financieros dicen que es importante negociar, dirigirse a los bancos y ver quién puede ofrecer un tipo mejor. Pero todo debe abordarse con suficiente antelación.
Regla número uno:
Es como en el mercado, quien tiene los codos más afilados puede negociar un tipo mejor. Pero lo importante es comunicarse educadamente y tener argumentos en la mano de por qué queremos un tipo más bajo. „Si la gente ve un tipo de interés más bajo en otros bancos, debe negociar con su banco, porque el banco no quiere que los clientes se vayan“, aconseja la consultora hipotecaria Jan Lacina.
„La primera oferta no es, en la inmensa mayoría de los casos, una ganga. Negocie. Cuanto mejor prestatario sea, tenga una hipoteca mayor, sea solvente, mejor tipo de interés obtendré“, añadió el experto en hipotecas Libor Vojta Ostatek.
Compará con otros bancos
El banco te ofrecerá un tipo de interés concreto, si te parece demasiado alto, debes intentar acercarte a otros bancos que puedan ofrecerte un tipo más bajo. Y luego discútalo en su banco. „O yo, como asesor financiero, o el cliente indicaremos al banco que no está de acuerdo con la oferta y que ha recibido una oferta mejor de un competidor. Pero hay que saber cuál sería la mejor oferta“, explica el asesor financiero Pavel Zahradník. «En mi opinión, compensa más que nunca seguir las ofertas, intentar conseguir la mejor», afirma el economista Pavel Peterka.
Regla número 2
Regla número dos: No tenga miedo de ir a otro banco. Si, a pesar de las negociaciones, el banco no ofrece un tipo de interés mejor que el de la competencia, no tenga miedo de irse a otro sitio. Pero tenga en cuenta que el cambio puede no ser gratuito. „Puede haber o no presupuesto, siempre está el registro de la propiedad, ya es suficiente, voy a cambiar de banco. Puede haber una condición de cambio de cuentas“, describe Lacina.
Regla número 3
Utiliza todas tus opciones. Si trabajas en el extranjero, tienes la oportunidad de conseguir una hipoteca extranjera denominada en euros, y suele ser mucho más barata. „Los tipos de interés empiezan en el 3,2% para una fijación a un año. Si alguien quiere tranquilidad y seguridad, elige el 3,8 por ciento y una fijación de ocho a diez años“, explica Lacina.
Regla número 4
No espere. Negocie con un año de antelación. En la situación actual, se considera ideal negociar un cuarto de año antes del final de la fijación.